Estimation théorique
Rue des Rotisseurs,54310 Homécourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rotisseurs,54310-Homécourt indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Homécourt (54263), comprenant 6303 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Homécourt (54263), comprenant 6303 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 65 | 85200€ | 1151€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES ROTISSEURS | 3 | 82 | 401 | 45000€ | 549€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES TROIS PIERROTS | 4 | 131 | 124 | 143000€ | 1092€ |
2020-03-05 | 43 | RUE PASTEUR | 9 | 148 | 207 | 45000€ | 304€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 120 | 447 | 181300€ | 1511€ |
2022-05-18 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 52 | 63200€ | 1149€ |
2020-03-05 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 217 | 223250€ | 1691€ |
2019-05-20 | 2 | PL GENERAL LECLERC | 4 | 103 | 166 | 75000€ | 728€ |
2023-02-15 | 22 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 41 | 75000€ | 1154€ |
2019-09-02 | 8 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 79 | 34000€ | 540€ |
2021-09-15 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 440 | 156870€ | 1986€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 100 | 428 | 213659€ | 2137€ |
2021-11-16 | 12 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 58 | 38000€ | 731€ |
2020-06-12 | 10 | RUE LEON WINSBACH | 4 | 91 | 173 | 55000€ | 604€ |
2021-11-26 | 7 | RUE LEON WINSBACH | 4 | 92 | 108 | 95000€ | 1033€ |
2022-03-23 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 453 | 80000€ | 976€ |
2020-06-30 | 7 | RUE PETIN GAUDET | 7 | 137 | 70 | 89900€ | 656€ |
2021-09-14 | 18 | RUE STANISLAS | 4 | 67 | 117 | 128250€ | 1914€ |
2020-09-30 | 3 | RUE LEON WINSBACH | 3 | 75 | 99 | 39500€ | 527€ |
2021-03-17 | 57 | RUE DES PLATANES | 5 | 82 | 442 | 113500€ | 1384€ |
2020-11-20 | 65 | RUE DES PLATANES | 5 | 82 | 437 | 186580€ | 2275€ |
2023-01-10 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 112 | 242 | 152900€ | 1365€ |
2021-02-19 | 35 | RUE DES PLATANES | 4 | 68 | 442 | 80000€ | 1176€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 441 | 121000€ | 1476€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DES PLATANES | 4 | 68 | 442 | 92000€ | 1353€ |
2021-12-28 | 82 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 763 | 116000€ | 1289€ |
2021-09-24 | 77 | RUE DES PLATANES | 4 | 67 | 587 | 113500€ | 1694€ |
2021-01-29 | 60 | RUE DES PLATANES | 3 | 76 | 35 | 75000€ | 987€ |
2022-08-05 | 84 | RUE DES PLATANES | 4 | 68 | 409 | 145000€ | 2132€ |
2019-07-15 | 57 | RUE DES CERISIERS | 3 | 60 | 45 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-02 | 58 | RUE DES PLATANES | 3 | 66 | 45 | 109500€ | 1659€ |
2023-02-21 | 66 | RUE DES PLATANES | 3 | 82 | 45 | 110000€ | 1341€ |
2019-11-26 | 46 | RUE DES PLATANES | 3 | 66 | 45 | 132400€ | 2006€ |
2019-09-23 | 47 | RUE DES CERISIERS | 5 | 84 | 46 | 85000€ | 1012€ |
2021-12-29 | 72 | RUE DES PLATANES | 2 | 47 | 35 | 87850€ | 1869€ |
2022-03-29 | 71 | RUE DES CERISIERS | 3 | 61 | 35 | 112400€ | 1843€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 404 | 90000€ | 1098€ |
2023-04-25 | 35 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 46 | 59000€ | 894€ |
2019-11-04 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 405 | 148470€ | 1375€ |
2023-05-25 | 34 | RUE DES PLATANES | 3 | 66 | 46 | 139790€ | 2118€ |
2021-08-19 | 79 | RUE DES CERISIERS | 6 | 140 | 35 | 165000€ | 1179€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DES PLATANES | 3 | 66 | 46 | 84000€ | 1273€ |
2022-01-12 | 20 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 364 | 135000€ | 1350€ |
2023-04-06 | 23 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 46 | 102120€ | 1547€ |
2021-07-13 | 94 | RUE DES PLATANES | 5 | 82 | 498 | 104500€ | 1274€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DES CERISIERS | 7 | 95 | 36 | 115500€ | 1216€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DES PLATANES | 3 | 66 | 46 | 119000€ | 1803€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 69 | 36 | 34000€ | 493€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 69 | 36 | 50000€ | 725€ |
2020-01-07 | 87 | RUE DES PLATANES | 5 | 82 | 436 | 75000€ | 915€ |
2020-12-01 | 116 | RUE DES CERISIERS | 3 | 71 | 208 | 123500€ | 1739€ |
2020-01-15 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 74 | 126 | 106000€ | 1432€ |
2019-07-18 | 109 | RUE DES POMMIERS | 3 | 57 | 35 | 45000€ | 789€ |
2019-12-18 | 109 | RUE DES POMMIERS | 3 | 57 | 35 | 59000€ | 1035€ |
2023-02-23 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 126 | 309 | 205000€ | 1627€ |
2020-12-22 | 98 | RUE DES CERISIERS | 3 | 66 | 45 | 40000€ | 606€ |
2019-08-21 | 97 | RUE DES POMMIERS | 3 | 66 | 45 | 73500€ | 1114€ |
2021-06-28 | 99 | RUE DES POMMIERS | 4 | 95 | 35 | 137800€ | 1451€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES CITES | 4 | 68 | 464 | 72300€ | 1063€ |
2021-06-15 | 93 | RUE DES POMMIERS | 3 | 65 | 45 | 85600€ | 1317€ |
2019-12-20 | 90 | RUE DES CERISIERS | 3 | 55 | 34 | 35000€ | 636€ |
2021-04-19 | 125 | RUE DES POMMIERS | 3 | 71 | 278 | 80000€ | 1127€ |
2019-06-14 | 103 | RUE DES POMMIERS | 3 | 63 | 140 | 104000€ | 1651€ |
2021-01-06 | 83 | RUE DES POMMIERS | 3 | 66 | 44 | 151140€ | 2290€ |
2021-12-28 | 131 | RUE DES POMMIERS | 6 | 99 | 309 | 102000€ | 1030€ |
2019-09-02 | 147 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 44 | 96600€ | 1150€ |
2021-07-12 | 147 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 44 | 130730€ | 1556€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 101 | 100 | 28700€ | 284€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 88 | 500 | 113500€ | 1290€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 88 | 380 | 189000€ | 2148€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 441 | 93500€ | 1558€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 59 | 92 | 61550€ | 1043€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 58 | 40 | 102858€ | 1773€ |
2021-10-25 | 97 | RUE DES PLATANES | 4 | 68 | 402 | 138000€ | 2029€ |
2019-11-15 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 500 | 145000€ | 1208€ |
2020-07-09 | 182 | RUE DES POMMIERS | 3 | 52 | 143 | 58000€ | 1115€ |
2022-11-15 | 172 | RUE DES POMMIERS | 3 | 55 | 35 | 42000€ | 764€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 384 | 83800€ | 1397€ |
2021-06-23 | 176 | RUE DES POMMIERS | 3 | 66 | 45 | 78500€ | 1189€ |
2020-04-29 | 163 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 66 | 45 | 45000€ | 682€ |
2022-03-10 | 184 | RUE DES POMMIERS | 3 | 66 | 45 | 116000€ | 1758€ |
2021-10-21 | 161 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 78 | 35 | 51000€ | 654€ |
2021-05-31 | 186 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 45 | 80000€ | 952€ |
2023-01-23 | 181 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 51 | 35 | 35000€ | 686€ |
2021-03-08 | 114 | RUE DES PLATANES | 5 | 82 | 432 | 113000€ | 1378€ |
2022-04-01 | 193 | RUE LEON MOLINOS | 4 | 90 | 45 | 91200€ | 1013€ |
2021-08-03 | 116 | RUE DES PLATANES | 5 | 82 | 443 | 135000€ | 1646€ |
2021-11-23 | 201 | RUE LEON MOLINOS | 6 | 110 | 46 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-08 | 5 | RUE BASSE SOULIEU | 9 | 223 | 458 | 149700€ | 671€ |
2021-02-24 | 209 | RUE LEON MOLINOS | 5 | 88 | 35 | 83500€ | 949€ |
2019-12-23 | 215 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 66 | 46 | 50000€ | 758€ |
2023-02-03 | 215 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 66 | 46 | 84500€ | 1280€ |
2022-09-21 | 48 | RUE DE ROMBAS | 5 | 91 | 531 | 223000€ | 2451€ |
2022-03-09 | 217 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 66 | 46 | 127000€ | 1924€ |
2022-11-10 | 28 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 374 | 80000€ | 1333€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 327 | 137305€ | 1461€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 86 | 327 | 100000€ | 1163€ |
2021-04-29 | 235 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 66 | 45 | 83200€ | 1261€ |
2019-08-22 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 7 | 208 | 694 | 100000€ | 481€ |
2022-03-01 | 28 | RUE DE ROMBAS | 3 | 75 | 456 | 135900€ | 1812€ |
2023-06-09 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 124 | 628 | 143000€ | 1153€ |
2023-05-11 | 37 | RUE DE ROMBAS | 4 | 94 | 344 | 115000€ | 1223€ |
2020-11-03 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 443 | 154460€ | 1884€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DE ROMBAS | 4 | 85 | 354 | 94000€ | 1106€ |
2020-01-06 | 40 | RUE SAINT CHAMOND | 6 | 107 | 410 | 148000€ | 1383€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE LA MINE | 5 | 101 | 236 | 149650€ | 1482€ |
2022-11-03 | 31 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 357 | 147100€ | 1910€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DE ROMBAS | 3 | 66 | 398 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-09 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 400 | 151050€ | 2221€ |
2020-03-16 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 95 | 1070 | 178100€ | 1875€ |
2021-02-23 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 352 | 138130€ | 863€ |
2020-03-06 | 17 | RUE JEAN LAURENT | 8 | 195 | 779 | 266700€ | 1368€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE ROMBAS | 4 | 91 | 393 | 137090€ | 1506€ |
2023-02-27 | 34 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 488 | 164000€ | 2733€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE ROMBAS | 3 | 73 | 413 | 87000€ | 1192€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DE ROMBAS | 3 | 66 | 442 | 66000€ | 1000€ |
2020-08-12 | 36 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 317 | 98000€ | 1633€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DE ROMBAS | 4 | 78 | 432 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DU BOIS DE LA SARRE | 4 | 80 | 284 | 103000€ | 1288€ |
2021-01-18 | 2 | ALL DES CENDRILLONS | 12 | 257 | 646 | 388500€ | 1512€ |
2020-02-18 | 50 | RUE SAINT CHAMOND | 7 | 102 | 396 | 125000€ | 1225€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU BOIS DE LA SARRE | 5 | 105 | 599 | 182000€ | 1733€ |
2021-08-25 | 12 | RUE MAURICE THOREZ | 8 | 196 | 362 | 275850€ | 1407€ |
2020-05-12 | 29 | RUE DU BOIS DE LA SARRE | 4 | 80 | 458 | 85200€ | 1065€ |
2019-08-06 | 10 | QRT CROMBILLON | 4 | 80 | 733 | 167020€ | 2088€ |
2021-07-06 | 7 | RUE D ANDERNY | 5 | 91 | 423 | 180900€ | 1988€ |
2020-10-14 | 31 | RUE DU BOIS DE LA SARRE | 4 | 80 | 299 | 104000€ | 1300€ |
2019-11-25 | 52 | RUE SAINT CHAMOND | 3 | 69 | 422 | 140000€ | 2029€ |
2019-07-11 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 307 | 76000€ | 1070€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DU BOIS DE LA SARRE | 4 | 80 | 452 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-07 | 35 | RUE DU BOIS DE LA SARRE | 4 | 80 | 452 | 127500€ | 1594€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU QUARTIER CROMBILLON | 7 | 125 | 726 | 109500€ | 876€ |
2020-12-19 | 1 | RUE BASSE SOULIEU | 12 | 367 | 5160 | 372346€ | 1015€ |
2019-06-11 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 368 | 99000€ | 1375€ |
2022-10-20 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 143 | 368 | 243000€ | 1699€ |
2020-08-07 | 5 | RUE D ANDERNY | 5 | 93 | 460 | 95000€ | 1022€ |
2020-08-20 | 31 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 384 | 152277€ | 2145€ |
2022-10-27 | 14 | RUE JEAN LAURENT | 5 | 98 | 365 | 154000€ | 1571€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 352 | 184500€ | 2636€ |
2020-02-03 | 48 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 278 | 69900€ | 1165€ |
2021-01-07 | 45 | RUE ANTOINE SABOURET | 5 | 94 | 150 | 85000€ | 904€ |
2019-09-18 | 135 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 385 | 157000€ | 1963€ |
2021-01-20 | 7 | QRT CROMBILLON | 4 | 96 | 870 | 117000€ | 1219€ |
2021-03-22 | 14 | RUE MIRABEAU | 4 | 107 | 354 | 202000€ | 1888€ |
2022-08-08 | 14 | RUE MIRABEAU | 4 | 107 | 354 | 259000€ | 2421€ |
2020-11-23 | 33 | RUE ANTOINE SABOURET | 3 | 67 | 144 | 87010€ | 1299€ |
2021-10-26 | 55 | RUE PIERRE SEPULCHRE | 5 | 96 | 357 | 154000€ | 1604€ |
2022-11-24 | 27 | RUE ANTOINE SABOURET | 3 | 57 | 156 | 69000€ | 1211€ |
2023-06-15 | 27 | RUE ANTOINE SABOURET | 3 | 57 | 156 | 111450€ | 1955€ |
2023-06-16 | 211 | RUE GEORGES FREDERIC HAENDEL | 4 | 63 | 130 | 66500€ | 1056€ |